房地產開發企業資質是分級審批的，如果企業想擴大房地產開發項目，就必須要辦理資質升級，而辦理資質升級需要企業提交各種證明材料，下面就辦理房地產開發資質升級要提交的材料做出詳細的介紹。

1、房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。
3、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
4、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
5、企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；
6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8、近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；

10、房地產企業信用檔案報送記錄

11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。